2023년 9월 수도권 분양 예정 단지

9월 수도권 분양 예정 단지 입니다. 


1. 청담르엘
2. 힐스테이트 이편한세상 문정
3. 이문 아이파크 자이 (이문3구역)
4. 보문 센트럴 아이파크 
5. 천호 더샵 센트럴시티 (천호4구역)
6. e편한세상 강동 프레스티지원 (천호3구역)
7. 둔촌 현대 1차 리모델링 더샵
8. 청계 리버뷰자이
9. 공공분양 e편한세상 답십리 아르테포레 (답십리 17구역)
10. 상도 푸르지오 클라베뉴 (후분양)
11. 힐스테이트 더 웨이브시티
12. 힐스테이트 동탄포레
12. 공공분양 동탄 레이크파크 자연 & e편한세상(후분양)
13. 안양자이 더 포레스트
14. 검단 RC1 롯데캐슬 넥스티엘
15. e편한세상 검단 웰카운티 (85이하 공공, 85초과 민간)
16. 검단 5차 디에트로 더 에듀​

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세부 설명 출처 :  윤테크 - 청약전문가

1. 청담르엘
 - 투기 과열지구로 분양가 상한제 
 - 한강하고 가까이에 있고 초등학교 중학교 고등학교 학군 좋은 학교들 근처에 있음
 - 압구정 상권이나 아래쪽에 코엑스 상권 모두 다 이용이 가능
 - 서울 2년 이상 100% 우선공급
 - 176세대 분양

2. 힐스테이트 이편한세상 문정
 - 투기과열 지구 
 - 문정역하고의 거리는 조금 있고 우측으로 가면 위례신도시
 - 왼쪽에 초등학교 가까이에 있고 역 주변으로 가면 중학교 고등학교 있음
 - 서울 2년 이상 거주 100% 우선 공급
 - 296세대 분양

3. 이문 아이파크 자이 (이문3구역)
 - 이문 래미안 라그란데보다 훨씬 더 입지가 좋음
 - 이문 3구역으로 들어가고 이문 3구역 중에서도 12단지는 외대 압력 앞에 붙어 있음, 3단지는 이문 1구역보다는 입지가 살짝 떨어짐
 - 이문 래미안 라그란데보다 더 비싸게 나올 가능성도 있음
 - 서울시 거주자 우선 공급
 - 1641세대 분양

4. 보문 센트럴 아이파크 
 - 보문역 완전 초역세권, 오이신설역하고 6호선 그 바로 앞에 들어옴.
 - 서울에 거주 100% 우선 공급
 - 87세대 분양  ( 세대수가 적은게 단점 )​

5. 천호 더샵 센트럴시티 (천호4구역)
 - 서울에 거주 100% 우선 공급
 - 174세대 분양
 - 5호선 8호선 천호역 근처라고 보기엔 조금 멀긴 하지만 그래도 뭐 멀지 않은 곳에 있음, 우측으로는 강동역

6. e편한세상 강동 프레스티지원 (천호3구역)
 - 천호역과 거리는 조금 더 멀어지지만 8호선 라인하고는 조금 더 가까워 짐
 - 서울시 거주 우선 공급
 - 263세대 분양

7. 둔촌 현대 1차 리모델링 더샵
 - 서울시 거주 우선 공급
 - 74세대 분양
 - 아파트 근처에 9호선 라인, 초등학교 중학교 고등학교 다 가까이에 있음
 - 고분양가 예상

8. 청계 리버뷰자이
 - 서울시 거주 100% 우선공급
 - 797 세대 분양
 - 이전 분양한 청계 SK뷰 보다 위치 좋음

9. 공공분양 e편한세상 답십리 아르테포레 (답십리 17구역)
 - 청계 리버뷰자이에서 살짝 우측, 답십리 17구역
 - 민간분양 가점으로 당첨자를 선정하는게 아니라 납입 인정금액으로 당첨자를 선정
  오래된 청약저축 통장이 있으신 분들은 이러한 것들을 한번 노려볼만 함
 - 서울에 거주 100% 우선공급
 - 121세대 분양
 - 분양가 상한제로 청계 SK뷰보다 저렴하게 나올 것으로 예상

10. 상도 푸르지오 클라베뉴 (후분양)
 - 지하철역하고도 거리가 멀고 약간 언덕배기 쪽에 있음, 평지는 아닙니다
 - 상도초등학교 가까이에 있음
 - 서울시 거주 100% 우선공급
 - 771세대 분양

11. 힐스테이트 더 웨이브시티
 - 거북섬에 들어옴, 예전에 분양했던 MTB 푸르지오 디오션 옆
 - 시흥 거주 100% 우선 공급
 - 851세대 분양
-  여기 입지가 좋거나 그러진 않지만 분양가 상한제를 적용받아서 비규제 지역에서 분양가 제한 없이 나오는
곳들보다는 분양가 자체는 충분히 메리트가 있을 것으로 예상

12. 힐스테이트 동탄포레
 - 신주거 문화타운 내에 들어옴, 주변에 초등학교 중학교 고등학교가 있는 것을 볼 수 있음.
 - 화성 1년이상 30%, 경기도 6개월 이상 20%, 수도권 50%
 - 585세대 분양
 - 분양가 상한제​

12. 공공분양 동탄 레이크파크 자연 & e편한세상(후분양)
 - 동탄2신도시 내에서 분양, 민간 참여형 공공분양
 - 85 이하의 경우에는 공공분양으로 당첨자를 선정하고 85초과는 민간분양으로 당첨자를 선정 
 - 85 이하에서는 청약 납입인전 금액이 중요하겠고 85 초과하는 물량에서는 화성에 거주뿐만 아니라 경기도 수도권도 기회가 있음
 - 1227세대 분양
 - 동탄 호수랑 멀지 않은 곳, 트램 역하고도 가까이에 위치,  트램이 아직 기간이 남긴 했지만  완공되면 수혜
 -  초등학교 중학교 고등학교 가까이 있음
 -  분양가 상한제로 적용받기 때문에 주변 아파트 시세 대비해서는 확실히 저렴하게 나올 것으로 예상.
 동탄 2신도시 내에서 거의 마지막 물량​

13. 안양자이 더 포레스트
 - 안양 거주 100% 우선 공급
 - 212 세대 분양
 - 나중에 들어오는 월판선 만안역이 그나마 가까움, 왼쪽으로는 광명역
 - 안양시에서는 교통도 좋고 학군도 좋고 학원가도 있는 동안구를 더 선호하긴 하지만 조용하고 서울과의 접근성이이 중요하신 분들은  만안구도 나쁘지 않음​

14. 검단 RC1 롯데캐슬 넥스티엘
 - 입지는 굉장히 좋음, 백일역 바로 근처에 들어옴, 
 - 주상복합
 - 인천 50%, 수도권 50% 
 - 372세대 분양 

15. e편한세상 검단 웰카운티 (85이하 공공, 85초과 민간) 
 - 위쪽에 초등학교 중학교 고등학교 가깝지는 않지만 넥스트엘보다는 조금 더 가깝긴 함.
 - 인천 50%, 수도권 50%
 - 1458세대 분양

16. 검단 5차 디에트로 더 에듀
 - 검단신도시 2단계 물량, 102역하고 거리는 조금 있긴 하지만 학교랑 굉장히 가까이 있음.
 - 분양가 상한제  (투자, 실거주 모두 좋음)
 - 인천 50%, 수도권 50%
 - 781 세대 분양

■ 서울에서 분양하는 곳들이 이제 장애인 특별공급은 몇군데 
1. 강동 프레스티지원 :  9월 15일로 입주자 모집 공고가 예정
2. 보문센트럴 아이파크 : 입주자 모집 공고는 9월 15일로 예정
3.  더샵 천호센트럴시티 :  입주자 모집 공고와 9월 8일로 예정
4. 안양 자이더포레스트 안양에 거주하시는 분들이 우선적으로 공급
  - 9월 7일 날 입주자모집 공고 예상