아파트 사전점검 준비물 및 체크리스트

아파트 사전점검시 필요한 준비물 및 체크리스트 첨부합니다. 
최근엔 입예협에서 미리 준비도 해주십니다.  또는 사전점검 업체를 통해 전문적인 사전점검을 하기도 하는데 그래도 사전점검 준비물을 알아두면 어디를 점검해야 하는지 점검 포인트도 알수 있으니 참조하시기 바랍니다. 

사전점검 준비물

1. 기본 준비물

체크리스트: 점검해야 할 항목들을 미리 리스트로 정리해 가면 편리합니다. (예: 문, 창문, 전기, 수도, 가스, 난방, 마감재 등)
펜/노트: 하자가 발견되면 메모할 수 있도록 준비합니다.

청테이프(마스킹 테이프): 하자가 있는 부분에 표시할 때 유용합니다.  최근엔 화살표 포스트잇으로 위치 및 메모를 할수 있습니다. 

줄자: 각 방 크기, 가구 배치 가능 여부 등을 확인할 때 필요합니다.

멀티탭: 콘센트와 전기 시설의 작동 여부를 체크할 때 사용합니다. 

휴대폰 충전기: 모든 콘센트에서 충전이 잘 되는지 확인해 볼 수 있습니다.

2. 세부 점검용 준비물

랜턴/작은 조명기구: 어두운 곳이나 구석진 곳을 확인할 때 유용합니다.

레벨기: 벽과 바닥이 평평한지 확인할 때 필요합니다.

수평자: 벽과 천장 모서리가 수평인지 확인합니다.

테스터기: 전기 콘센트나 전기 시설을 안전하게 테스트할 수 있습니다.

비닐장갑 및 마스크: 청결을 유지하며 점검하기 위해 유용합니다.
의자 :  높은 곳의 하자를 점검시 필요합니다. 
돗자리 :  바닥이 청소가 되어 있지 않아 먼지가 많은 경우가 있는데 물건을 놓거나 잠시 쉴때 사용합니다. 
바가지 :   화장실 등 물이 잘 빠지는지 확인할때 사용합니다. 
장갑 및 물티슈 :  먼지인지 하자인지 확인하기 위해 닦는 용도

 

3. 체크해야 할 주요 항목

문과 창문: 열고 닫는 것이 원활한지, 잠금 장치가 잘 작동하는지, 소음이 없는지 확인합니다.
전기와 조명: 모든 스위치와 전등이 정상 작동하는지, 전기 콘센트 상태를 점검합니다.
수도와 배관: 물이 새는 곳이 없는지, 물이 원활히 나오고 배수가 잘 되는지 확인합니다.
난방 및 온수: 온수 시스템이 잘 작동하는지, 난방 장치가 문제 없는지 체크합니다.
바닥/벽 마감재: 긁힘, 파손, 틈새 등이 없는지 확인합니다.
욕실 및 주방 설비: 싱크대, 변기, 샤워기, 욕조 등이 잘 설치되어 있는지 체크합니다.

최근엔 종이 체크리스트보다는 어플을 이용하여 하자 등록 및 처리하고 있습니다. 

사전점검 포인트 세부내용

1. 문과 창문
작동 여부: 문과 창문이 부드럽게 열리고 닫히는지, 소음 없이 작동하는지 확인합니다.
잠금 장치: 문과 창문의 잠금 장치가 올바르게 작동하는지, 고정이 잘 되는지 확인합니다.
문 틀 및 도어 클로저: 문이 틀에 잘 맞는지, 클로저(자동 닫힘 장치)가 있는 경우 작동 상태를 점검합니다.
밀폐성: 창문이 제대로 밀폐되는지, 틈새가 없는지 확인하여 외부 공기나 소음 차단이 잘 되는지 봅니다.

2. 전기와 조명
조명 스위치: 각 방의 스위치가 정상 작동하는지, 누르거나 돌렸을 때 문제가 없는지 확인합니다.
콘센트: 모든 콘센트가 정상적으로 전기를 공급하는지 휴대폰 충전기나 멀티탭을 이용해 확인합니다.
전기 차단기: 차단기의 상태와 작동 여부를 확인하고, 필요 시 차단해보면서 문제 없는지 점검합니다.

3. 수도와 배관
수도 꼭지: 주방, 욕실, 발코니 등 모든 수도에서 물이 잘 나오고 잠길 때 물이 새지 않는지 확인합니다.
배수: 싱크대, 세면대, 욕조, 샤워실에서 물이 잘 내려가는지, 배수에 문제가 없는지 체크합니다.
변기: 변기에 물이 잘 내려가는지, 물이 새거나 흐르지 않는지 확인합니다.
수압: 수압이 적당한지 확인하고, 너무 약하거나 강한 경우 관리사무소에 문의하세요.

4. 난방 및 온수 시스템
난방 작동 여부: 바닥난방이 켜지면 일정 시간 후 따뜻해지는지 확인합니다.
온수 공급: 온수의 온도가 일정하게 유지되는지, 온수 공급에 이상이 없는지 확인합니다.

5. 바닥 및 벽 마감 상태
바닥 마감재: 바닥에 긁힘, 갈라짐, 들뜸, 미끄러움 등의 하자가 없는지 확인합니다.
벽지 상태: 벽지의 이음매나 마감 상태를 살펴보고, 주름이나 벗겨짐이 없는지 확인합니다.
타일 상태: 욕실, 주방 등의 타일이 깨지거나 벌어져 있는 부분이 없는지 확인하고, 타일 사이에 틈이 있는지 점검합니다.

6. 욕실 설비
샤워기와 수도꼭지: 물이 고르게 나오는지, 누수 없이 작동하는지 확인합니다.
배수구: 욕실 바닥 배수구가 물을 잘 배출하는지 확인하고, 물이 고이지 않는지 체크합니다.
환풍기: 욕실 환풍기의 작동 여부를 확인하고 소음이 없는지 살펴봅니다.

7. 주방 설비
싱크대: 싱크대 하부에 물이 새거나 배수관에 문제가 없는지 점검합니다.
가스 시설: 가스 밸브가 정상적으로 잠기고 열리는지, 누수 여부를 확인합니다.
환풍기/레인지 후드: 작동 여부와 소음, 흡기 성능을 확인합니다.

8. 발코니 및 창고 공간
바닥 배수 상태: 발코니 바닥에 배수 시설이 제대로 작동하는지, 배수구가 막혀 있지 않은지 점검합니다.
문틀 및 난간: 발코니 문틀이 제대로 설치되어 있는지, 난간이 안전하게 설치되어 있는지 확인합니다.
세탁기 배수구: 세탁기 배수구와 급수관 연결 상태를 점검하여 누수 가능성을 확인합니다.

9. 기타
인터폰: 인터폰이나 경비 호출 장치가 정상 작동하는지 확인합니다.
소방 시설: 소화기나 화재 감지기, 스프링클러 등 기본 소방 시설이 제대로 설치되었는지 점검합니다.
통신 시설: 인터넷이나 전화선 설치 여부, 작동 상태를 확인합니다.
 

입주예정자 사전방문 표준점검표_주택건설공급과.hwp

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입주예정자 사전방문 표준점검표_주택건설공급과.pdf

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체크리스트_서울주택도시공사 제공.hwp

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