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오피스텔 주거용 vs 상업용 재산세 오피스텔은 「건축법」상 업무시설에 해당하여 일반 건축물로 보아 매년 7월에 건축물에 대한 재산세(세율 0.25%)가 부과되며 매년 9월에 토지에 대한 재산세(세율 0.1% ~ 0.4%)가 부과되는 것이 일반적입니다. 단, 사실상의 현황에 따라 재산세를 부과하기 때문에 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있는 경우에는 재산세 변동신고를 통해 주택으로의 재산세 과세를 신청할 수 있습니다. 1) 재산세 비교 오피스텔은 사용용도에 따라 건축물에 대하여 서로 다른 세율이 적용되므로 부과되는 재산세가 달라집니다. 위 사례에서는 오피스텔을 업무용을 사용하는 경우에는 154,000원의 재산세가 부과되며 주거용으로 사용하는 경우에는 60,000원의 재산세가 부과됩니다. ① 업무용으로 사용하는 경우 건물분 재산세 : 4,000.. 2025. 5. 31.
배당주 포트폴리오 (안정성 + 수익성 + 분산성) 배당주 포트폴리오 구성은 투자자의 목적(예: 현금흐름 확보, 안정성, 성장성)에 따라 다르지만, 일반적으로 아래 3가지 기준을 고려해 안정성 + 수익성 + 분산성을 균형 있게 가져가는 것이 좋습니다.■ 기본 구성 전략: 3가지 카테고리유형목적특징예시1. 고배당 안정형현금흐름 확보배당지속성 우수, 낮은 변동성맥쿼리인프라, 인프라채권ETF, 통신주 (KT 등)2. 배당+성장형배당 + 주가 성장중장기 보유로 총수익↑리츠(ESR, 롯데리츠), 정유/에너지주 (SK이노베이션, 한국전력)3. 해외 배당주/ETF통화·시장 분산달러 기반 자산, 해외경제 연계VYM, SCHD, JEPI, HDV 등 미국 고배당 ETF ■ 예시 포트폴리오 구성 (보수형 투자자 기준, 100%) 자산 유형비중종목 예시설명고배당 안정형40%.. 2025. 5. 30.
신장암 1기 수술 후 식단, 커피는 먹어도 되나요? 신장암 1기 수술 후 식단 및 현대인들이 가장 즐기는 커피에 대해서 알아봅니다. ■ 기본 원칙 1. 균형 잡힌 식사 - 채소, 과일, 통곡물, 식물성 단백질 등을 중심으로 한 식사 - 염분, 포화지방, 가공식품은 줄이기 2. 신장 기능 보호를 위한 조절 - 수분 섭취는 과하지 않게, 하지만 탈수되지 않게 - 단백질은 적당량: 너무 많이 섭취하면 신장에 부담 - 일반적으로 하루 체중 1kg당 0.8~1.0g 정도의 단백질 - 칼륨, 인, 나트륨 섭취 조절 (신장 기능 저하 시) 3. 면역력 관리 및 항암식단 - 항산화 식품 (예: 블루베리, 브로콜리, 녹차, 토마토) - 과도한 설탕, 고열량 간식 피하기 - 충분한 식이섬유 섭취 ■ 피해야 할 음식분류피해야 할 식품이유나트륨 많은 음식인스턴.. 2025. 5. 25.
신장암 단계별 증상 및 수술 종류, 수술 후 관리방법 신장암(腎臟癌, renal cell carcinoma, RCC)은 신장(콩팥)에서 발생하는 악성 종양으로, 신장 내부의 세뇨관(urine-producing tubules)에서 주로 발생합니다. 전체 신장암 중 약 90%는 **신세포암(renal cell carcinoma)**입니다. 1. 신장암이란?신장은 혈액을 걸러 노폐물을 소변으로 배출하는 역할을 하며, 우리 몸의 체액 균형과 혈압 조절, 호르몬 생산 등에도 관여합니다. 신장암은 이 콩팥의 세포에서 암세포가 비정상적으로 증식하는 질환입니다. 2. 신장암의 발생 원인명확한 원인은 아직 완전히 밝혀지지 않았지만, 다음과 같은 위험 요인들이 신장암의 발생과 관련이 있습니다위험 요인설명흡연신장암의 가장 강력한 위험 요소 중 하나비만호르몬 대사 변화로 인해 .. 2025. 5. 22.
은행의 재무 건전성을 확인 가능한 지표 ‘은행의 재무건전성(프루던셜‧건전성) 진단’ 때 가장 널리 쓰이는 핵심 지표입니다. 1. 자본적정성(Capital Adequacy)대표지표계산식/요점감독 최소치읽는 법BIS 총자본비율(총자본 ÷ RWA) × 100≥ 8 % (Basel III 기본)숫자가 클수록 손실흡수력↑. 국내 은행 평균은 15% 안팎. (Bank of America)CET1 비율(보통주 자본 ÷ RWA) × 100≥ 4.5 % + 버퍼가장 질 좋은 자본만 반영.Tier 1 비율(CET1 + 추가 Tier 1) ÷ RWA≥ 6 %하이브리드증권 포함.레버리지비율Tier 1 자본 ÷ 총익스포저≥ 3 %위험가중치 조정 없는 절대지표. 2. 자산건전성(Asset Quality)대표지표계산식/요점가이드라인읽는 법고정이하여신(NPL) 비율고정이.. 2025. 5. 11.
2025 카페디저트페어 5/8~5/11 코엑스 마곡 카페 디저트 페어가 5/8부터 코엑스 마곡에서 열립니다. 5/7까지 사전등록시 무료 입장맛있는 커피와 디저트, 그리고 특별한 경험이 가득한 2025 카페디저트페어✈️ 비행기 안 타고 즐기는 글로벌 커피 맛집🍰 글로벌 디저트 & 전통차🍷 주류, 창업·리브랜딩 컨설팅까지 한자리에!■ 2025 카페디저트페어(CDF) - 기간 : 5/8(목) - 5/11(일)- 시간 : 오전 10시 ~오후 6시 / 일요일은 오후 5시까지- 장소 : 코엑스마곡(9호선, 공항철도 마곡나루역)- 정보 : www.cafedessertfair.com■관람 포인트① 2025[커슐랭] 콜럼버스 커피맛집 전용관▶해외에 나가지 않고 국내에서 콜럼버스 가이드(커슐랭)에 선정된 글로벌 커피를 만나보고 네트워킹까지 확대할 수 있는 플레이스 !.. 2025. 5. 7.
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