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배당주 포트폴리오 (안정성 + 수익성 + 분산성) 배당주 포트폴리오 구성은 투자자의 목적(예: 현금흐름 확보, 안정성, 성장성)에 따라 다르지만, 일반적으로 아래 3가지 기준을 고려해 안정성 + 수익성 + 분산성을 균형 있게 가져가는 것이 좋습니다.■ 기본 구성 전략: 3가지 카테고리유형목적특징예시1. 고배당 안정형현금흐름 확보배당지속성 우수, 낮은 변동성맥쿼리인프라, 인프라채권ETF, 통신주 (KT 등)2. 배당+성장형배당 + 주가 성장중장기 보유로 총수익↑리츠(ESR, 롯데리츠), 정유/에너지주 (SK이노베이션, 한국전력)3. 해외 배당주/ETF통화·시장 분산달러 기반 자산, 해외경제 연계VYM, SCHD, JEPI, HDV 등 미국 고배당 ETF ■ 예시 포트폴리오 구성 (보수형 투자자 기준, 100%) 자산 유형비중종목 예시설명고배당 안정형40%.. 2025. 5. 30.
은행의 재무 건전성을 확인 가능한 지표 ‘은행의 재무건전성(프루던셜‧건전성) 진단’ 때 가장 널리 쓰이는 핵심 지표입니다. 1. 자본적정성(Capital Adequacy)대표지표계산식/요점감독 최소치읽는 법BIS 총자본비율(총자본 ÷ RWA) × 100≥ 8 % (Basel III 기본)숫자가 클수록 손실흡수력↑. 국내 은행 평균은 15% 안팎. (Bank of America)CET1 비율(보통주 자본 ÷ RWA) × 100≥ 4.5 % + 버퍼가장 질 좋은 자본만 반영.Tier 1 비율(CET1 + 추가 Tier 1) ÷ RWA≥ 6 %하이브리드증권 포함.레버리지비율Tier 1 자본 ÷ 총익스포저≥ 3 %위험가중치 조정 없는 절대지표. 2. 자산건전성(Asset Quality)대표지표계산식/요점가이드라인읽는 법고정이하여신(NPL) 비율고정이.. 2025. 5. 11.
CBDC(Central Bank Digital Currency, 중앙은행 디지털화폐) CBDC(Central Bank Digital Currency, 중앙은행 디지털화폐)에 대해서 알아보자 ■ CBDC란? CBDC는 중앙은행이 직접 발행하는 디지털 화폐 기존에 우리가 쓰던 현금(지폐, 동전)을 디지털 형태로 만든 것 비트코인 같은 민간 암호화폐랑 달리, 국가가 보증하는 ‘법정통화’ 예를 들어, 한국은행이 발행하는 "디지털 원화"가 있음 핵심 요약: CBDC = "현금 + 디지털 기술 + 국가 신뢰" 버전. ■ CBDC가 상용화되면 우리 생활은 어떻게 변할까? 현금 사용 감소: 지갑 들고 다닐 일 거의 없어질지도 몰라. 스마트폰 앱이나 카드만 있으면 모든 결제 OK.송금이 즉시, 저렴하게: 친구에게 돈 보낼 때 은행 거치지 않고 바로 보내는 시대가 올 수도 있어. 수수료 절감: 은행이나 카.. 2025. 4. 29.
나는 부동산과 맞벌이한다 - 현재 시점 《나는 부동산과 맞벌이한다》(저자: 너바나) 이 책은 저자 너바나가 평범한 직장인으로 시작해, 부동산 투자로 '경제적 자유'를 이룬 경험을 토대로 쓴 책이다. '부동산과 맞벌이'라는 제목처럼, 부동산을 통해 추가 수익을 얻으면서 안정적인 삶을 만드는 방법을 실질적으로 설명한다.단순한 투자 성공담이 아니라, 구체적인 실행법, 투자 마인드셋, 위험 관리 등을 솔직하게 풀어낸 게 특징이다■ 주요 내용: 월급에만 의존하지 마라 직장인의 수입만으로는 경제적 자유를 이루기 어렵기 때문에, 부동산을 통해 '두 번째 월급'을 만들어야 한다고 강조작은 성공을 빠르게 경험하라 처음부터 큰 수익을 노리기보다, 작은 투자를 통해 수익을 맛보는 게 중요하다. 이 경험이 투자에 대한 두려움을 없애준다.안정성과 수익성을 동시에 고.. 2025. 4. 27.
재개발·재건축사업 착수요건, 보다 합리화된다 국토교통부 보도자료입니다. 재개발·재건축사업 착수요건, 보다 합리화된다 - 재개발 노후도 산정 시 1989년 1월 24일 당시 무허가건축물 포함,재건축 주거환경 분야 평가항목도 9개에서 15개로 확대 □ 국토교통부(장관 박상우)는 재개발ㆍ재건축사업이 보다 합리적으로 추진될 수 있도록 재개발 정비구역 지정요건에 무허가건축물을 포함하고, 재건축진단 제도도 개편한다. ㅇ 이를 위해, 「도시 및 주거환경정비법 시행령」, 「주택 재건축 판정을 위한 재건축진단 기준」* 등 하위법령 개정안을 4월 18일부터 5월 28일까지 40일간 입법예고한다. * 「주택 재건축 판정을 위한 재건축진단 기준」 등은 20일간 행정예고(4.18~5.8) ㅇ 이번 입법예고는 2025년 국토교통부 업무계획과 「지역 건설경기 보.. 2025. 4. 18.
신통기획이란? 현재상황 100번째 신통기획 주인공이 나왔습니다. 간단히 내용 살펴 보겠습니다. 100번째 신통기획 주인공은 '둘리' 배경 쌍문동…1900세대 탈바꿈 '100번째 신통기획' 마무리한 서울시…착공은 100곳 중 2곳2021년 9월 도입 이후 어느덧 5년차가 됐지만, 아직 갈 길이 멀다는 지적현재 신통기획 후보지 172곳 중 100곳에 대한 기획이 확정된 상황▲정비계획 수립 중인 곳 54개소 ▲정비구역 지정 23개소 ▲조합설립인가 18개소 ▲사업시행계획인가 등 5개소사업시행인가 단계에 접어든 5곳 중 착공에 들어간 곳은 2곳100개의 신통기획 중 95개가 아직은 초기 단계인 상황 [출처 : MTN ] ■ 신속통합기획(신통기획)은 서울시가 민간 주도의 재개발·재건축 사업을 빠르게 추진할 수 있도록도시계획과 건.. 2025. 4. 17.
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