728x90 반응형 전체 글141 [보도자료] 1기 신도시 선도지구 13개 구역 3.6만호 선정 금일 1기 신도시 선도지구 13개 구역 국토교통부 보도자료 내용과 유튜브 스마트 튜브 내용 공유합니다. 학교·분담금 문제 등 적극적 행정·금융 지원 추진 이주·교통 대책 등은 다음달 발표 내년 상반기까지 1기 신도시 구역별 정비계획 단계별 제시 ■ 특별정비구역 지원방안 1. 행정지원 : 학교문제 사전해소, 부동산원 분담금 산출 지원, 전자 동의방식을 선제 도입 2. 통합정비 맞춤형 금융지원 : 12조원 규모의 미래도시펀드 자금조달 지원, 특화보증, 기반시설 비용 조기 지원 3. 협력형 정비 : 협력체 구성 , 통합정비 2종 가이드라인 배포, 찾아가는 설명회■ 재개발/재건축 사업 진행 단계 (출처 : 유튜브 스마트튜브) - 기존 단계별 시간이 많이 걸리는데 금일 발표된 보도 자료 .. 2024. 11. 27. 현금영수증 가맹점 가입 및 발급 방법 홈택스에서 사업자등록증을 신청한 후에 해당 업종이 현금 영수증 가맹점이면 60일 이내 신청해야 합니다. 가맹점 가입방법은 신용카드 단말기 설치, 현금영수증사업자 홈페이지, 국세상담센터 ARS, 홈(손)택스를 이용하여 가입할 수 있습니다.의무가입 요건의무발행업종 개인사업자가입기한개업일, 업종추가일 등 가입요건에 해당하는 날부터 60일 이내발급 혜택연간 1천만원 한도로 현금영수증 발행금액의 1.3% 부가가치세 세액공제(직전연도 공급가액이 10억원 이하인 경우 적용)미가입 불이익미가입기간 수입금액의 1% 가산세부과, 추계과세시 단순경비율적용배제, 창업중소기업 세액감면 및 중소기업 특별세액감면 등 배제미발급 불이익건당 10만원 이상 거래시 미발급 금액의 20% 가산세(건당 10만원 미만 거래는 일반 가맹점과 동.. 2024. 11. 26. 손피 거래 사실상 불가능 (11/7 새로운 해석) 분양권 거래시 보통 P ( 프리미엄) 관련 용어로 플피, 마피, 초피, 손피가 있습니다. 플피는 분양권보다 시세가 높는 것이고 마피는 반대로 분양권보다 싸게 파는것입니다.초피는 초반프리미엄으로 청약 당첨 후 계약하기 전 일정한 금액을 받고 분양권을 매도하는 경우입니다. 손피는 손에 남는 프리미엄이란 뜻으로 매수인이 매도인의 양도소득세 등을 모두 부담한 뒤 남는 프리미엄을 의미합니다. 초피와 손피 거래시 불법 소지가 있어 유의해야 합니다. 초피관련 11/7 기존과 다른 새로운 해석이 있어 유의해야 하며 사실상 손피거래는 불가능하게 되었습니다. 최초 1회 양도가액 합산에서 2회, 3회 지속 합산됨 [관련 기사 ]'분양권 손피거래' 양도세 부담 확 늘어난다…사실상 막힐 듯(종합) 기재부 해석 변경…양도세 전부.. 2024. 11. 25. 홈택스 사업자등록증 신청 방법 ( 통신판매업 ) 사업자 대출 신청시 사업자등록증이 필요합니다. 보통은 3개월전에 사업자 등록이 필요합니다. 홈택스에서 사업자 등록증 신청하는 방법에 대해 알아 보겠습니다. 1. 국세청 홈텍스에 접속하여 로그인 합니다. 2. 상부 메뉴중 사업자등록 메뉴에 커서를 이동하면 세부메뉴가 자동으로 뜹니다. 사업자등록 신청·정정·휴페업 > 개인 사업자등록신청 클릭 3. 본인 인증 진행4. 인적사항 입력5. 사업장 특성 선택 후 다음 버튼 - 주소지 동일하면 3번선택, 통신판매업 신청하실거면 6번 선택, 이외 본인 해당사항 체크 6. 사업장 정보 입력 - 상호명은 한글로 작성해야 합니다. 영문은 괄호하고 작성 예시) 삼성(samsung)개업일은 20일 이내에 신청해야 합니다. 대금 필요시점 고려해서 .. 2024. 11. 24. 전월세 전환율이란? ■ 정의전월세 전환 : 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율 전세금을 월세로 바꿀 때 얼마의 월세를 받을 수 있을지를 계산하는 기준법정 전월세전환율과 시장 전월세전환율 두가지가 있음■ 공식 ■ 예시 1. 조건 기존 전세금 : 2억 원 보증금(변경 후) : 1억 원 전월세 전환율 : 5% 2. 계산 전세금에서 보증금을 제외한 차액: 2억 − 1억 = 1억원3. 시장 전환율 사용 사례 (출처 : 동아일보)전세 보증금을 낮추고 월세를 높일 때 월세 인상액을 구할 수 있습니다. 서울 종로구 소재 아파트의 전세 보증금을 5억 원에서 3억 원으로 낮춘다고 가정해 봅시다. 올해 5월 기준 종로구 아파트의 시장 전환율은 4.8%입니다. 감액한 보증금(2억 원)에 시장 전환율(4.8%)을 곱하면 .. 2024. 11. 23. 11/29 서울 견본주택 오픈 3곳 (11월 마지막주) 11월 마지막주 서울 견본주택(모델하우스) 오픈하는 3곳입니다. e편한세상도 일정에는 있는데 아직 확정은 아닙니다. 서울 성북구 삼성동 2가 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처 서울 강서구 등촌동 : 힐스테이트 등촌역 서울 금천구 시흥동 : 한신더휴 하이엔에듀포레■ 창경궁 롯세캐슬 시그니처 규모 : 지상4층~지상 18층, 19개동, 총 1,223세대일반분양 물량은 전용 59·84㎡ 509가구타입별 가구수는 △59㎡A 54가구 △59㎡B 97가구 △59㎡C 218가구 △84㎡ 140가구입주시기 : 2027년 3월 예정 ▶ 현장 및 모델하우스 위치▶ 입지 ■ 힐스테이트 등촌역현장 : 서울 강서구 등촌동 366-24 번지 일원 견본주택 : 서울특별시 강서구 등촌동 366-60번지 세대수 : 총 543세대 (일반.. 2024. 11. 22. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 다음 320x100 반응형
