728x90 반응형 전체 글141 2025 대한민국 재테크 박람회 12월 20일~21일 세텍에서 2025 대한민국 재테크 박람회 진행됩니다. 사전등록 진행중인데 조선닷컴 회원만 가능합니다. 우선 회원 가입하고 신청하시면 됩니다. 장소 : 3호선 학여울역 SETEC 제1전시실, 제2전시실에서 진행됩니다. (주소 : 서울 강남구 남부순환로 3104 SETEC)부동산, 주식, 절세, 은퇴 관련 강연입니다. 홈페이지 : 2025 대한민국 재테크 박람회 연간 진행되는 무료 강연이 몇개 있습니다. 당시 이슈관련 강의들이 많으니 시간되시면 참석하셔서 들어보셔도 됩니다. 1. 동아재테크쇼 2. 집코노미 3. 부동산트렌드 4. 동아전람 5. 대한민국 재테크 박람회 6. 서울머니쇼 PLUS 7. 리얼쇼 부동산 박람회 ■ 2025 대한민국 재테크 박람회■.. 2024. 11. 21. 소득공제와 세액공제의 차이 ■ 소득공제와 세액공제의 차이점을 알아보자 소득공제는 과세의 대상이 되는 소득 중에서 일정 금액을 공제해 주는 것을 말한다. 세액공제는 납세의무자가 부담하는 세액 중에서 세액공제 항목에 해당하는 세금을 아예 빼주는 것을 말한다. ■ 소득공제와 세액공제 소득공제와 세액공제는 낸 세금을 더 돌려받을 수 있는 개념이다. 소득공제란 소득이 발생하기 위해서는 비용이 들어감을 인정해 세금 부과 대상이 되는 소득을 줄여주는 것을 말한다. 소득이 많더라도 주거비, 부양가족 등에 따라 소득을 체감하는 정도가 달라 소득공제를 통해 세금 부담을 줄여주는 것이다. 세액공제는 부과되는 총 세금에서 일정 금액을 직접 공제해 주는 것을 말한다. 세액공제를 통해 세금을 직접적으로 공제하면 사람들이 더 탄력적으로 반응하게 된다.. 2024. 11. 20. 부동산 중개수수료 (중개보수) 부동산 거래시 중개수수료는 상한 요율입니다. 당연히 협의로 결정하는데 상한이 무조건 수수료로 알고 계신 분들이 있습니다. 분양권은 지금까지 납입한 금액 + 프리미엄이 기준입니다. 마이너스 프리미엄은 제외입니다. ■ 서울 중개 수수료 ■ 부동산 중개보수 적용기준 1. 중개보수는 거래금액 X 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정(단, 한도액 초과 불가) · 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제1항, 제4항 2. 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대급 지급이 완료된 날로 함 · 「공인중개사법 시행령」 제27조의2 3. 보증금 외 차임이 있는 거래금액 : 보증금 + (월차임 X 100) 단, 합산한 금액이 5.. 2024. 11. 19. LTV, DTI, DSR, RTI 정의 1. LTV (Loan-to-Value, 담보대비대출비율)정의:대출 금액을 담보 자산(예: 부동산)의 평가 금액으로 나눈 비율.대출 기관이 담보물의 가치 대비 얼마나 대출을 해주는지 평가합니다.예: 3억 원짜리 부동산을 담보로 2억 원을 대출받으면 LTV는 66.7%입니다.소액임차보증금 ( 방공제 ) 2. DTI (Debt-to-Income, 총부채상환비율)정의:차입자의 월 소득에서 부채 상환에 사용되는 금액의 비율.대출 기관이 차입자의 부채 상환 능력을 평가할 때 사용하는 지표입니다.예: 월 소득이 500만 원이고 매월 150만 원을 부채 상환에 사용하면 DTI는 30%입니다.3. DSR (Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)정의:차입자의 연간 소득에서 모든 금융권 부채의 원리금 상.. 2024. 11. 18. 모델하우스 방문시 확인 할 사항 및 관람순서 최근에는 분양 홈페이지가 잘 되어 있어 위치가 좋고 가격이 착한 단지들은 가보지 않고도 청약을 할 수 있습니다. 홈페이지내 VR도 잘 되어 있어 큰 어려움은 없습니다. 다만 모델하우스(견본주택)을 방문해보면 분양 홈페이지에서 얻을 수 없는 정보를 얻을 수 있으니 청약하려는 단지는 한번 방문해보시는 것도 좋습니다. 방문전 대략전인 내용을 파악 후 방문하길 권합니다. 모델하우스를 방문할 때 확인할 사항과 이를 점검하는 순서■ 방문 전 준비 1. 사전 조사 분양 지역, 가격대, 입지 조건을 미리 조사합니다. 최근엔 분양 홈페이지가 잘되어 있습니다. 2. 방문 예약 방문이 집중되는 시간대를 피해 예약하거나, 조용한 시간대를 선택하세요. 궁금한 점을 미리 정리하여 상담 시 질문할 수 있도록 합니다.분.. 2024. 11. 17. 입주시 관리비예치금(선수관리비) 뜻과 용도 관리비 예치금 제도란?공동주택법관리법 제24조 의거 입주자께서 입주 50일 내지 60일 이후에 나부하는 최초의 관리비가 곤리사무소로 입금되기 이전의 기간 동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반 관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간 동안에 발생할 비용을 예상하여 입주 시 징수하고 퇴거 시에 환불하거나, 새로운 입주자 등과 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비 정산제(선집행 후정선 제도) 하에서 단지 운영을 위하여 불가피한 제도이다. "입주시 선수관리비"는 주로 신축 아파트, 오피스텔, 또는 상가 등 부동산 입주 시 발생하는 비용 중 하나로, 입주자들에게 관리비의 선결제 형식으로 청구됩니다.■ 선수 .. 2024. 11. 16. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 다음 320x100 반응형
