320x100 반응형 전체 글37 손피 거래 사실상 불가능 (11/7 새로운 해석) 분양권 거래시 보통 P ( 프리미엄) 관련 용어로 플피, 마피, 초피, 손피가 있습니다. 플피는 분양권보다 시세가 높는 것이고 마피는 반대로 분양권보다 싸게 파는것입니다.초피는 초반프리미엄으로 청약 당첨 후 계약하기 전 일정한 금액을 받고 분양권을 매도하는 경우입니다. 손피는 손에 남는 프리미엄이란 뜻으로 매수인이 매도인의 양도소득세 등을 모두 부담한 뒤 남는 프리미엄을 의미합니다. 초피와 손피 거래시 불법 소지가 있어 유의해야 합니다. 초피관련 11/7 기존과 다른 새로운 해석이 있어 유의해야 하며 사실상 손피거래는 불가능하게 되었습니다. 최초 1회 양도가액 합산에서 2회, 3회 지속 합산됨 [관련 기사 ]'분양권 손피거래' 양도세 부담 확 늘어난다…사실상 막힐 듯(종합) 기재부 해석 변경…양도세 전부.. 2024. 11. 25. 홈택스 사업자등록증 신청 방법 ( 통신판매업 ) 사업자 대출 신청시 사업자등록증이 필요합니다. 보통은 3개월전에 사업자 등록이 필요합니다. 홈택스에서 사업자 등록증 신청하는 방법에 대해 알아 보겠습니다. 1. 국세청 홈텍스에 접속하여 로그인 합니다. 2. 상부 메뉴중 사업자등록 메뉴에 커서를 이동하면 세부메뉴가 자동으로 뜹니다. 사업자등록 신청·정정·휴페업 > 개인 사업자등록신청 클릭 3. 본인 인증 진행4. 인적사항 입력5. 사업장 특성 선택 후 다음 버튼 - 주소지 동일하면 3번선택, 통신판매업 신청하실거면 6번 선택, 이외 본인 해당사항 체크 6. 사업장 정보 입력 - 상호명은 한글로 작성해야 합니다. 영문은 괄호하고 작성 예시) 삼성(samsung)개업일은 20일 이내에 신청해야 합니다. 대금 필요시점 고려해서 .. 2024. 11. 24. 전월세 전환율이란? ■ 정의전월세 전환 : 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율 전세금을 월세로 바꿀 때 얼마의 월세를 받을 수 있을지를 계산하는 기준법정 전월세전환율과 시장 전월세전환율 두가지가 있음■ 공식 ■ 예시 1. 조건 기존 전세금 : 2억 원 보증금(변경 후) : 1억 원 전월세 전환율 : 5% 2. 계산 전세금에서 보증금을 제외한 차액: 2억 − 1억 = 1억원3. 시장 전환율 사용 사례 (출처 : 동아일보)전세 보증금을 낮추고 월세를 높일 때 월세 인상액을 구할 수 있습니다. 서울 종로구 소재 아파트의 전세 보증금을 5억 원에서 3억 원으로 낮춘다고 가정해 봅시다. 올해 5월 기준 종로구 아파트의 시장 전환율은 4.8%입니다. 감액한 보증금(2억 원)에 시장 전환율(4.8%)을 곱하면 .. 2024. 11. 23. 11/29 서울 견본주택 오픈 3곳 (11월 마지막주) 11월 마지막주 서울 견본주택(모델하우스) 오픈하는 3곳입니다. e편한세상도 일정에는 있는데 아직 확정은 아닙니다. 서울 성북구 삼성동 2가 : 창경궁 롯데캐슬 시그니처 서울 강서구 등촌동 : 힐스테이트 등촌역 서울 금천구 시흥동 : 한신더휴 하이엔에듀포레■ 창경궁 롯세캐슬 시그니처 규모 : 지상4층~지상 18층, 19개동, 총 1,223세대일반분양 물량은 전용 59·84㎡ 509가구타입별 가구수는 △59㎡A 54가구 △59㎡B 97가구 △59㎡C 218가구 △84㎡ 140가구입주시기 : 2027년 3월 예정 ▶ 현장 및 모델하우스 위치▶ 입지 ■ 힐스테이트 등촌역현장 : 서울 강서구 등촌동 366-24 번지 일원 견본주택 : 서울특별시 강서구 등촌동 366-60번지 세대수 : 총 543세대 (일반.. 2024. 11. 22. 2025 대한민국 재테크 박람회 12월 20일~21일 세텍에서 2025 대한민국 재테크 박람회 진행됩니다. 사전등록 진행중인데 조선닷컴 회원만 가능합니다. 우선 회원 가입하고 신청하시면 됩니다. 장소 : 3호선 학여울역 SETEC 제1전시실, 제2전시실에서 진행됩니다. (주소 : 서울 강남구 남부순환로 3104 SETEC)부동산, 주식, 절세, 은퇴 관련 강연입니다. 홈페이지 : 2025 대한민국 재테크 박람회 연간 진행되는 무료 강연이 몇개 있습니다. 당시 이슈관련 강의들이 많으니 시간되시면 참석하셔서 들어보셔도 됩니다. 1. 동아재테크쇼 2. 집코노미 3. 부동산트렌드 4. 동아전람 5. 대한민국 재테크 박람회 6. 서울머니쇼 PLUS 7. 리얼쇼 부동산 박람회 ■ 2025 대한민국 재테크 박람회■.. 2024. 11. 21. 소득공제와 세액공제의 차이 ■ 소득공제와 세액공제의 차이점을 알아보자 소득공제는 과세의 대상이 되는 소득 중에서 일정 금액을 공제해 주는 것을 말한다. 세액공제는 납세의무자가 부담하는 세액 중에서 세액공제 항목에 해당하는 세금을 아예 빼주는 것을 말한다. ■ 소득공제와 세액공제 소득공제와 세액공제는 낸 세금을 더 돌려받을 수 있는 개념이다. 소득공제란 소득이 발생하기 위해서는 비용이 들어감을 인정해 세금 부과 대상이 되는 소득을 줄여주는 것을 말한다. 소득이 많더라도 주거비, 부양가족 등에 따라 소득을 체감하는 정도가 달라 소득공제를 통해 세금 부담을 줄여주는 것이다. 세액공제는 부과되는 총 세금에서 일정 금액을 직접 공제해 주는 것을 말한다. 세액공제를 통해 세금을 직접적으로 공제하면 사람들이 더 탄력적으로 반응하게 된다.. 2024. 11. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
