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서울 7월 재산세 납부 방법 및 과세근거 ■ 재산세 과세근거 및 세율■ 구제 방법 안내■ 납부 방법 안내■ 환급 및 전자납부 등 혜택안내■ 기타 2025. 7. 14.
세금의 종류 - 국세와 지방세 우리가 내는 세금에는 여러 종류가 있습니다. 여러 종류로 나눌수가 있는데 우선 크게 국세와 지방세로 나눌수 있습니다. 이 두가지에 어떤게 있는지 알아봅니다. ■ 국세와 지방세구분세금명설명직접세소득세개인의 소득에 부과 (근로소득, 사업소득 등)법인세기업의 이익에 부과상속세상속받은 재산에 부과증여세무상으로 받은 재산에 부과종합부동산세일정 기준 이상 부동산 보유자에게 부과간접세부가가치세 (VAT)물건이나 서비스에 붙는 세금 (소비세 개념)개별소비세사치품이나 특정 품목(자동차, 골프장 등)에 부과주세술에 붙는 세금인지세계약서나 증서에 붙는 세금기타관세수입물품에 부과국세는 중앙정부가 거둬서 전국적인 공공서비스, 국방, 외교 등에 사용됩니다.■ 지방세구분세금명설명보통세취득세부동산, 차량 등 자산을 취득할 때 부.. 2025. 6. 21.
오피스텔 주거용 vs 상업용 재산세 오피스텔은 「건축법」상 업무시설에 해당하여 일반 건축물로 보아 매년 7월에 건축물에 대한 재산세(세율 0.25%)가 부과되며 매년 9월에 토지에 대한 재산세(세율 0.1% ~ 0.4%)가 부과되는 것이 일반적입니다. 단, 사실상의 현황에 따라 재산세를 부과하기 때문에 오피스텔을 주거용으로 사용하고 있는 경우에는 재산세 변동신고를 통해 주택으로의 재산세 과세를 신청할 수 있습니다. 1) 재산세 비교 오피스텔은 사용용도에 따라 건축물에 대하여 서로 다른 세율이 적용되므로 부과되는 재산세가 달라집니다. 위 사례에서는 오피스텔을 업무용을 사용하는 경우에는 154,000원의 재산세가 부과되며 주거용으로 사용하는 경우에는 60,000원의 재산세가 부과됩니다. ① 업무용으로 사용하는 경우 건물분 재산세 : 4,000.. 2025. 5. 31.
배당주 포트폴리오 (안정성 + 수익성 + 분산성) 배당주 포트폴리오 구성은 투자자의 목적(예: 현금흐름 확보, 안정성, 성장성)에 따라 다르지만, 일반적으로 아래 3가지 기준을 고려해 안정성 + 수익성 + 분산성을 균형 있게 가져가는 것이 좋습니다.■ 기본 구성 전략: 3가지 카테고리유형목적특징예시1. 고배당 안정형현금흐름 확보배당지속성 우수, 낮은 변동성맥쿼리인프라, 인프라채권ETF, 통신주 (KT 등)2. 배당+성장형배당 + 주가 성장중장기 보유로 총수익↑리츠(ESR, 롯데리츠), 정유/에너지주 (SK이노베이션, 한국전력)3. 해외 배당주/ETF통화·시장 분산달러 기반 자산, 해외경제 연계VYM, SCHD, JEPI, HDV 등 미국 고배당 ETF ■ 예시 포트폴리오 구성 (보수형 투자자 기준, 100%) 자산 유형비중종목 예시설명고배당 안정형40%.. 2025. 5. 30.
신장암 1기 수술 후 식단, 커피는 먹어도 되나요? 신장암 1기 수술 후 식단 및 현대인들이 가장 즐기는 커피에 대해서 알아봅니다. ■ 기본 원칙 1. 균형 잡힌 식사 - 채소, 과일, 통곡물, 식물성 단백질 등을 중심으로 한 식사 - 염분, 포화지방, 가공식품은 줄이기 2. 신장 기능 보호를 위한 조절 - 수분 섭취는 과하지 않게, 하지만 탈수되지 않게 - 단백질은 적당량: 너무 많이 섭취하면 신장에 부담 - 일반적으로 하루 체중 1kg당 0.8~1.0g 정도의 단백질 - 칼륨, 인, 나트륨 섭취 조절 (신장 기능 저하 시) 3. 면역력 관리 및 항암식단 - 항산화 식품 (예: 블루베리, 브로콜리, 녹차, 토마토) - 과도한 설탕, 고열량 간식 피하기 - 충분한 식이섬유 섭취 ■ 피해야 할 음식분류피해야 할 식품이유나트륨 많은 음식인스턴.. 2025. 5. 25.
신장암 단계별 증상 및 수술 종류, 수술 후 관리방법 신장암(腎臟癌, renal cell carcinoma, RCC)은 신장(콩팥)에서 발생하는 악성 종양으로, 신장 내부의 세뇨관(urine-producing tubules)에서 주로 발생합니다. 전체 신장암 중 약 90%는 **신세포암(renal cell carcinoma)**입니다. 1. 신장암이란?신장은 혈액을 걸러 노폐물을 소변으로 배출하는 역할을 하며, 우리 몸의 체액 균형과 혈압 조절, 호르몬 생산 등에도 관여합니다. 신장암은 이 콩팥의 세포에서 암세포가 비정상적으로 증식하는 질환입니다. 2. 신장암의 발생 원인명확한 원인은 아직 완전히 밝혀지지 않았지만, 다음과 같은 위험 요인들이 신장암의 발생과 관련이 있습니다위험 요인설명흡연신장암의 가장 강력한 위험 요소 중 하나비만호르몬 대사 변화로 인해 .. 2025. 5. 22.
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